6900 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 222,8 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 237 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051776973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
62007051776973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 58 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 878 m · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +143 931 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 056 540 $ Poids 31 % |
| 2 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 551 m · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 524 197 $ Poids 29 % |
| 3 | 1580, rue de la Petite-Forge, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 406 288 $ Poids 21 % |
| 4 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 224 510 $ Poids 19 % |
| 5 | 9, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 367 $/m²) 241,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 360 763 $ Poids 10 % |
| 6 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 100 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 081 $ Poids 9 % |
| 7 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 712 070 $ Poids 2 % |
| 8 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +105 659 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 750 537 $ Poids 2 % |
| 9 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 702 568 $ Poids 1 % |
| 10 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 454 866 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.