6888 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 63 m² · constr. 1969 · terrain 1 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 91 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051795030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
62007051795030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 18 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 25 m · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 019 $ Poids 61 % |
| 2 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 274 662 $ Poids 20 % |
| 3 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 250 919 $ Poids 12 % |
| 4 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 221 625 $ Poids 10 % |
| 5 | 450, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (5 871 $/m²) 55,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 393 557 $ Poids 10 % |
| 6 | 61, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 173 793 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.