700 Rue FLORENT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 184,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 228 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061301939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
62007061301939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 58 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 155 $ Poids 8 % |
| 2 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 091 $ Poids 6 % |
| 3 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 139 674 $ (842 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 946 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +13 967 $ | 187 338 $ Poids 3 % |
| 4 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +61 058 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 246 $ Poids 2 % |
| 5 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 275 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 075 $ Poids 2 % |
| 6 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 433 704 $ Poids 2 % |
| 7 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 442 557 $ Poids 2 % |
| 8 | 1461, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 359 554 $ (2 370 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 966 $ · Ajust. superficie +38 515 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 431 080 $ Poids 1 % |
| 9 | 1421, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 350 608 $ (2 367 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 393 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge −35 061 $ | 426 672 $ Poids 1 % |
| 10 | 5145, rue Henri-L-Chevrette, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 835 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 515 540 $ Poids 1 % |
| 11 | 1530, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 325 160 $ (2 143 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 429 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −32 516 $ | 390 904 $ Poids 1 % |
| 12 | 1451, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 361 921 $ (2 444 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 016 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge −36 192 $ | 442 855 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.