590 Rue FLORENT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 53,1 m² · constr. 1967 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 100 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061314796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
62007061314796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±202.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 6 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 68 514 $ Poids 0 % |
| 2 | 789, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (4 991 $/m²) 55,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 277 913 $ Poids 0 % |
| 3 | 1200, chemin Crevier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 157 000 $ (2 745 $/m²) 57,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 881 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 166 609 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, rue Ginette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (3 908 $/m²) 43,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 207 061 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.