530 Rue FLORENT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
223 700 $
Chalet · 6 079 $/m² · 36,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 49 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061316964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
62007061316964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 11 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5241, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 8 % |
| 2 | 2028, rue Vincent, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 2034, rue Vincent, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 3 % |
| 4 | 2055, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 444 364 $ Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 540 $ Poids 3 % |
| 5 | 2005, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 415 749 $ Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 080 $ Poids 2 % |
| 6 | 2100, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 401 739 $ Ajust. marché +33 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 913 $ Poids 2 % |
| 7 | 1040, rue Richard-Belleville, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 356 503 $ Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 998 $ Poids 2 % |
| 8 | 1015, Marie-Joséphine-Lesage, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 376 075 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 075 $ Poids 2 % |
| 9 | , Sainte-Mélanie 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 469 $ Poids 1 % |
| 10 | 1271, rang du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Mélanie 2025-03-13 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 2450, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 538 900 $ Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue Ginette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (3 908 $/m²) 43,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 170 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.