591 Rue FLORENT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 121,2 m² · constr. 1978 · terrain 10 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 127,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 199 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061324972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
62007061324972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 52 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-26 · 158 m · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 432 064 $ Poids 36 % |
| 2 | 1811, Rang du Domaine, Sainte-Mélanie 2024-05-10 · 294 m · Vendu 335 000 $ (2 601 $/m²) 128,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 846 $ Poids 24 % |
| 3 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 971 $ Poids 15 % |
| 4 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 396 278 $ Poids 4 % |
| 5 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 344 782 $ Poids 4 % |
| 6 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 417 515 $ Poids 4 % |
| 7 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 359 555 $ Poids 3 % |
| 8 | 3000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 829 $/m²) 112,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 518 $ Poids 2 % |
| 9 | 2040, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 383 842 $ (2 642 $/m²) 145,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 413 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge −38 384 $ | 365 038 $ Poids 2 % |
| 10 | 1085, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 822 $/m²) 145,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 637 $ Poids 2 % |
| 11 | 5141, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 570 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 234 286 $ Poids 2 % |
| 12 | 5030, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 368 000 $ (2 533 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 374 924 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.