565 Rue FLORENT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 124,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 157 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061325761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
62007061325761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 43 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-26 · 194 m · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 453 527 $ Poids 34 % |
| 2 | 1811, Rang du Domaine, Sainte-Mélanie 2024-05-10 · 262 m · Vendu 335 000 $ (2 601 $/m²) 128,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 398 $ Poids 25 % |
| 3 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 646 $ Poids 13 % |
| 4 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 381 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 402 119 $ Poids 5 % |
| 5 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 349 624 $ Poids 5 % |
| 6 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 423 044 $ Poids 5 % |
| 7 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 374 842 $ Poids 4 % |
| 8 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 372 $ Poids 3 % |
| 9 | 2040, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 383 842 $ (2 642 $/m²) 145,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 413 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge −38 384 $ | 369 661 $ Poids 2 % |
| 10 | 1085, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 822 $/m²) 145,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 575 $ Poids 2 % |
| 11 | 3000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 829 $/m²) 112,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 493 218 $ Poids 2 % |
| 12 | 1421, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 350 608 $ (2 367 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 393 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −35 061 $ | 356 242 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.