220 Chemin NORMANDIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 200,3 m² · constr. 2016 · terrain 6 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 399 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 497 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061400530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
717 600 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
62007061400530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 92 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 2e avenue Belleville, Sainte-Mélanie 2025-10-23 · 337 m · Vendu 751 000 $ (3 412 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 861 910 $ Poids 68 % |
| 2 | 1861, rue Beauchesne, Sainte-Mélanie 2026-02-26 · 298 m · Vendu 410 000 $ (1 789 $/m²) 229,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 790 $ Poids 65 % |
| 3 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 317 620 $ Poids 5 % |
| 4 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 501 463 $ Poids 3 % |
| 5 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 477 056 $ Poids 1 % |
| 6 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 139 674 $ (842 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 946 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +13 967 $ | 194 119 $ Poids 1 % |
| 7 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −16 668 $ | 486 794 $ Poids 1 % |
| 8 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 858 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 736 $/m²) 160,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +74 159 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue de l'Harmonie, Sainte-Mélanie 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (3 793 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +64 859 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 778 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 1670, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (4 151 $/m²) 180,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 886 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.