20 Chemin NORMANDIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 100 m² · constr. 1914 · terrain 1 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 107 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061421262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
62007061421262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 23 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-26 · 761 m · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 422 $ Poids 23 % |
| 2 | 520, rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 458 m · Vendu 315 000 $ (3 642 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 923 $ Poids 22 % |
| 3 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 313 $ Poids 10 % |
| 4 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 153 $ Poids 6 % |
| 5 | 3000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 829 $/m²) 112,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 930 $ Poids 2 % |
| 6 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 338 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 4000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 428 089 $ Poids 1 % |
| 8 | 1110, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 686 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 457 291 $ Poids 1 % |
| 9 | 1100, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ (4 052 $/m²) 84,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 395 693 $ Poids 1 % |
| 10 | 5143, Rang St-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 968 $ Poids 1 % |
| 11 | 1090, Rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 943 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 390 434 $ Poids 1 % |
| 12 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 360 934 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.