400 Chemin COTE-DU-DOMAINE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 112,2 m² · constr. 2003 · terrain 10 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 922,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 194 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061434751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
62007061434751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 65 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 488 m · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 524 698 $ Poids 62 % |
| 2 | 630, Rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 552 $ Poids 24 % |
| 3 | 1811, Rang du Domaine, Sainte-Mélanie 2024-05-10 · 984 m · Vendu 335 000 $ (2 601 $/m²) 128,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 142 $ Poids 12 % |
| 4 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 644 222 $ Poids 11 % |
| 5 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 010 $ Poids 4 % |
| 6 | 3000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 829 $/m²) 112,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 482 187 $ Poids 2 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 468 018 $ Poids 1 % |
| 8 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +27 499 $ | 533 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 464 469 $ Poids 1 % |
| 10 | 5143, Rang St-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 258 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Sandy, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 675 836 $ Poids 1 % |
| 12 | 5141, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 570 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 221 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.