201 Chemin RIVIERE-L'ASSOMPTION · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 126,5 m² · constr. 1978 · terrain 6 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 013,6 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061438866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
62007061438866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 949 m · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 748 $ Poids 55 % |
| 2 | 630, Rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 440 375 $ Poids 11 % |
| 3 | 1811, Rang du Domaine, Sainte-Mélanie 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 601 $/m²) 128,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 739 $ Poids 10 % |
| 4 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 813 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 136 $ Poids 5 % |
| 5 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 220 583 $ Poids 5 % |
| 6 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 352 114 $ Poids 4 % |
| 7 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 789 $ Poids 4 % |
| 8 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 425 887 $ Poids 4 % |
| 9 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 405 124 $ Poids 3 % |
| 10 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 377 449 $ Poids 3 % |
| 11 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 938 $ Poids 3 % |
| 12 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 366 849 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.