470 Chemin COTE-DU-DOMAINE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 137,7 m² · constr. 2002 · terrain 6 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 005,6 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 221 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061443272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
62007061443272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 68 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 428 m · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 572 713 $ Poids 65 % |
| 2 | 1811, Rang du Domaine, Sainte-Mélanie 2024-05-10 · 920 m · Vendu 335 000 $ (2 601 $/m²) 128,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 304 $ Poids 17 % |
| 3 | 630, Rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-26 · 995 m · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 500 536 $ Poids 15 % |
| 4 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 269 152 $ Poids 10 % |
| 5 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 371 627 $ Poids 9 % |
| 6 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 445 872 $ Poids 9 % |
| 7 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 816 $ Poids 8 % |
| 8 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 671 $ Poids 7 % |
| 9 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 390 123 $ Poids 7 % |
| 10 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 392 259 $ Poids 6 % |
| 11 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 886 $ Poids 5 % |
| 12 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 574 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.