50 Chemin RIVIERE-L'ASSOMPTION · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 162,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061445966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
62007061445966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 52 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 586 $ Poids 15 % |
| 2 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 294 218 $ Poids 9 % |
| 3 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 992 $ Poids 8 % |
| 4 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 402 329 $ Poids 8 % |
| 5 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 483 222 $ Poids 7 % |
| 6 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 707 $ Poids 7 % |
| 7 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 430 024 $ Poids 7 % |
| 8 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 341 $ Poids 6 % |
| 9 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 251 181 $ Poids 6 % |
| 10 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 504 $ Poids 5 % |
| 11 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 041 $ Poids 5 % |
| 12 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 416 802 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.