1200 Rang PETIT-PORTAGE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 77,5 m² · constr. 1982 · terrain 48 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 345,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 166 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061479976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
62007061479976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 52 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 642 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 377 230 $ Poids 11 % |
| 2 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 313 744 $ Poids 3 % |
| 3 | 4000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 770 $ Poids 3 % |
| 4 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 313 686 $ Poids 3 % |
| 5 | 1110, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 686 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 578 $ Poids 3 % |
| 6 | 1100, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (4 052 $/m²) 84,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 106 $ Poids 3 % |
| 7 | 1090, Rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 943 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 079 $ Poids 2 % |
| 8 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 266 $ Poids 1 % |
| 9 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 452 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rue Sandy, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 381, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 627 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 378 373 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.