1220 Rang PETIT-PORTAGE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 198,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 421 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061498339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
62007061498339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 86 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 379 m · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 579 $ Poids 57 % |
| 2 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 658 m · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 830 $ Poids 32 % |
| 3 | 1861, rue Beauchesne, Sainte-Mélanie 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 789 $/m²) 229,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 269 $ Poids 23 % |
| 4 | 108, 2e avenue Belleville, Sainte-Mélanie 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 751 000 $ (3 412 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 859 009 $ Poids 23 % |
| 5 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 304 $ Poids 10 % |
| 6 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 418 $ Poids 5 % |
| 7 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −6 144 $ | 227 018 $ Poids 4 % |
| 8 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 499 856 $ Poids 3 % |
| 9 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 139 674 $ (842 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 946 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +13 967 $ | 193 403 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.