310 Chemin RIVIERE-L'ASSOMPTION · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 129,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 114 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061532816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
62007061532816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 35 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 893 $ Poids 37 % |
| 2 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 278 648 $ Poids 12 % |
| 3 | 1811, Rang du Domaine, Sainte-Mélanie 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 601 $/m²) 128,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 120 $ Poids 6 % |
| 4 | 630, Rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 421 376 $ Poids 6 % |
| 5 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 222 775 $ Poids 3 % |
| 6 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 355 710 $ Poids 3 % |
| 7 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 429 993 $ Poids 3 % |
| 8 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 677 $ Poids 3 % |
| 9 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 409 463 $ Poids 2 % |
| 10 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +63 743 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 065 $ Poids 2 % |
| 11 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 215 $ Poids 2 % |
| 12 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 451 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.