321 Chemin RIVIERE-L'ASSOMPTION · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 57,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 97 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061533482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
62007061533482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 11 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (4 535 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 287 186 $ Poids 0 % |
| 2 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (3 168 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 196 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.