Rue PAIX · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
215 100 $
Autre · constr. 1995
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
31 700 $
Rôle antérieur 32 800 $ -3.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061851277800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
62007061851277800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 10 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-24 · 753 m · Vendu 80 000 $ (2 524 $/m²) 31,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 248 $ Poids 53 % |
| 2 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 912 610 $ Poids 42 % |
| 3 | 181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 6, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (6 235 $/m²) 40,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 129 $ Poids 36 % |
| 5 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 514 $ Poids 33 % |
| 6 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 709 $ Poids 32 % |
| 7 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 908 m · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 415 503 $ Poids 30 % |
| 8 | 61, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 178 041 $ Poids 30 % |
| 9 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 515 750 $ Poids 29 % |
| 10 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 653 795 $ Poids 28 % |
| 11 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 338 $ Poids 27 % |
| 12 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 738 $ | 301 098 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.