Rang SAINTE-MARIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
282 600 $
Terrain · terrain 8 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 927,9 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 000 $
Rôle antérieur 21 000 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071229562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
62007071229562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 24 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5241, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-23 · 908 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 44 % |
| 2 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 42 % |
| 3 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 5340, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (508 $/m²) 315,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 32 % |
| 5 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 051 $ Poids 29 % |
| 6 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 137 $ Poids 29 % |
| 7 | 1861, rue Beauchesne, Sainte-Mélanie 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 789 $/m²) 229,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 24 % |
| 8 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 23 % |
| 9 | 91, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 22 % |
| 10 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 22 % |
| 11 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 21 % |
| 12 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 321 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.