Rang PORTAGE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
342 400 $
Autre · 1 726 $/m² · 198,4 m² · constr. 1960 · terrain 264 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 639,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071379425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
62007071379425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 37 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 852 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 294 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 324 979 $ Poids 39 % |
| 3 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 533 m · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 149 $ Poids 36 % |
| 4 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 471 247 $ Poids 29 % |
| 5 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 536 $ Poids 26 % |
| 6 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 450 329 $ Poids 25 % |
| 7 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 459 522 $ Poids 24 % |
| 8 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 540 530 $ Poids 23 % |
| 9 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 324 157 $ Poids 22 % |
| 10 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 896 m · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −18 831 $ | 229 084 $ Poids 18 % |
| 11 | 80, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 598 735 $ (2 952 $/m²) 202,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 540 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −59 873 $ | 630 906 $ Poids 14 % |
| 12 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 139 674 $ (842 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 946 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 183 542 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.