1154 Chemin COTE-DU-DOMAINE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 177,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 197 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071438116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
62007071438116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 45 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 12 m · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 777 $ Poids 73 % |
| 2 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 190 m · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −11 299 $ | 224 165 $ Poids 40 % |
| 3 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 302 812 $ Poids 31 % |
| 4 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 325 m · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 766 $ Poids 24 % |
| 5 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 890 $ Poids 23 % |
| 6 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 721 $ Poids 16 % |
| 7 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +44 405 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 422 526 $ Poids 16 % |
| 8 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +50 702 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 506 283 $ Poids 14 % |
| 9 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 074 $ Poids 13 % |
| 10 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 451 170 $ Poids 13 % |
| 11 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 470 $ Poids 12 % |
| 12 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 436 893 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.