1152 Chemin COTE-DU-DOMAINE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 148,7 m² · constr. 1976 · terrain 9 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 053,6 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 171 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071438199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
62007071438199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 45 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 192 m · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −13 182 $ | 205 265 $ Poids 44 % |
| 2 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 20 m · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 305 874 $ Poids 41 % |
| 3 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 400 178 $ Poids 37 % |
| 4 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 382 824 $ Poids 26 % |
| 5 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 951 $ Poids 24 % |
| 6 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 669 $ Poids 23 % |
| 7 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 239 296 $ Poids 23 % |
| 8 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 174 $ Poids 22 % |
| 9 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 938 $ Poids 22 % |
| 10 | 91, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +49 277 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 535 682 $ Poids 21 % |
| 11 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 603 $ Poids 20 % |
| 12 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 397 399 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.