1150 Chemin COTE-DU-DOMAINE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 79,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 99 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071439855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
62007071439855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 19 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 389 675 $ Poids 29 % |
| 2 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 495 781 $ Poids 29 % |
| 3 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 325 818 $ Poids 25 % |
| 4 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 275 156 $ Poids 23 % |
| 5 | 460, Chemin de la Rivière-l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 307 $/m²) 76,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 129 273 $ Poids 21 % |
| 6 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 345 810 $ Poids 10 % |
| 7 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 312 735 $ Poids 9 % |
| 8 | 520, rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 642 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 376 511 $ Poids 7 % |
| 9 | 1110, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 686 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 732 $ Poids 7 % |
| 10 | 4000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 592 $ Poids 7 % |
| 11 | 1100, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (4 052 $/m²) 84,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 354 564 $ Poids 7 % |
| 12 | 1090, Rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 943 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 416 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.