1148 Chemin COTE-DU-DOMAINE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 103,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 144 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071449267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
62007071449267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 36 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 590 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 255 898 $ Poids 58 % |
| 2 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 358 238 $ Poids 31 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 253 $ Poids 24 % |
| 4 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 540 059 $ Poids 19 % |
| 5 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 378 $ Poids 19 % |
| 6 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 439 771 $ Poids 17 % |
| 7 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 033 $ Poids 16 % |
| 8 | 91, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 835 $ Poids 14 % |
| 9 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 440 222 $ Poids 14 % |
| 10 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 341 815 $ Poids 11 % |
| 11 | 1190, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 405 500 $ (3 666 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 610 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 432 178 $ Poids 9 % |
| 12 | 3000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 829 $/m²) 112,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 248 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.