1210 Rue JOHN-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 175,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 289 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071455024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
62007071455024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 390 m · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 347 564 $ Poids 69 % |
| 2 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 314 085 $ Poids 47 % |
| 3 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 283 m · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 231 632 $ Poids 40 % |
| 4 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 573 $ Poids 37 % |
| 5 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 550 218 $ Poids 27 % |
| 6 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 424 $ Poids 27 % |
| 7 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 420 174 $ Poids 26 % |
| 8 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 799 $ Poids 25 % |
| 9 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 503 598 $ Poids 24 % |
| 10 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 736 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 236 $ Poids 24 % |
| 11 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 448 708 $ Poids 22 % |
| 12 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 089 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 277 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.