6000 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 117,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 150 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071487352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
62007071487352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 36 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 118 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 548 $ Poids 56 % |
| 2 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 862 $ Poids 44 % |
| 3 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 118 $ Poids 35 % |
| 4 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 297 $ Poids 31 % |
| 5 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 213 165 $ Poids 30 % |
| 6 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 076 $ Poids 19 % |
| 7 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 262 092 $ Poids 19 % |
| 8 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 060 $ Poids 18 % |
| 9 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 326 836 $ Poids 18 % |
| 10 | 1190, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (3 666 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 610 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 458 576 $ Poids 18 % |
| 11 | 3000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 829 $/m²) 112,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 817 $ Poids 17 % |
| 12 | 5370, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 251 220 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.