5848-5850 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 121,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 264 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071495688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
62007071495688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 55 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 79 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 275 556 $ Poids 51 % |
| 2 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 955 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 788 $ Poids 49 % |
| 3 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 967 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 216 116 $ Poids 42 % |
| 4 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 971 $ Poids 36 % |
| 5 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 503 569 $ Poids 35 % |
| 6 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 344 782 $ Poids 32 % |
| 7 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 047 $ Poids 30 % |
| 8 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 417 515 $ Poids 29 % |
| 9 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 396 278 $ Poids 29 % |
| 10 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 284 457 $ Poids 26 % |
| 11 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 359 555 $ Poids 26 % |
| 12 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 293 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.