5870 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 2 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 146 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071496174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
62007071496174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 950 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 39 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 1 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 68 % |
| 2 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 481 546 $ Poids 50 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 103 $ Poids 50 % |
| 4 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 372 575 $ Poids 46 % |
| 5 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 563 $ Poids 39 % |
| 6 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 990 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 431 474 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 516 465 $ Poids 25 % |
| 8 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 354 761 $ Poids 24 % |
| 9 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 274 $ Poids 23 % |
| 10 | 1190, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (3 666 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 610 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 435 295 $ Poids 20 % |
| 11 | 3000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 829 $/m²) 112,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 503 $ Poids 19 % |
| 12 | 5351, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 223 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 398 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.