905 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 104,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 229 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071498362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
62007071498362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 950 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 62 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 182 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 267 098 $ Poids 67 % |
| 2 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 485 282 $ Poids 51 % |
| 3 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 982 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 375 229 $ Poids 50 % |
| 4 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 971 $ Poids 45 % |
| 5 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 591 038 $ Poids 31 % |
| 6 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 974 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 434 285 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 520 167 $ Poids 23 % |
| 8 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 497 $ Poids 22 % |
| 9 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 046 $ Poids 22 % |
| 10 | 5351, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 223 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 842 $ Poids 20 % |
| 11 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 357 165 $ Poids 19 % |
| 12 | 5370, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 264 670 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.