884 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 135,2 m² · constr. 1970 · terrain 13 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 484,9 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 194 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071499126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
62007071499126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 49 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 227 917 $ Poids 43 % |
| 2 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 364 149 $ Poids 39 % |
| 3 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 370 849 $ Poids 36 % |
| 4 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 439 628 $ Poids 35 % |
| 5 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 419 643 $ Poids 32 % |
| 6 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 821 $ Poids 30 % |
| 7 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 384 222 $ Poids 28 % |
| 8 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 440 m · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −18 831 $ | 191 611 $ Poids 27 % |
| 9 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 694 $ Poids 27 % |
| 10 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 050 $ Poids 26 % |
| 11 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 163 $ Poids 25 % |
| 12 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 297 716 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.