1172 Rang PETIT-PORTAGE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 129,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 306 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071500688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
62007071500688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 76 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 417 386 $ Poids 44 % |
| 2 | 91, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 571 581 $ Poids 33 % |
| 3 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 057 $ Poids 25 % |
| 4 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 957 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 548 $ Poids 25 % |
| 5 | 310, Chemin de la Rivière-L'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-01 · 707 m · Vendu 246 000 $ (1 905 $/m²) 129,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 316 869 $ Poids 20 % |
| 6 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 476 $ Poids 11 % |
| 7 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 394 954 $ Poids 8 % |
| 8 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 391 612 $ Poids 8 % |
| 9 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 573 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 714 095 $ Poids 8 % |
| 10 | 630, Rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 487 992 $ Poids 6 % |
| 11 | 1811, Rang du Domaine, Sainte-Mélanie 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 601 $/m²) 128,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 900 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.