1160 Rang PETIT-PORTAGE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
312 900 $
Autre · 638 $/m² · 490,2 m² · constr. 1945
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 56 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071501166800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
62007071501166800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 30 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-23 · 846 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 46 % |
| 2 | 6195, Chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-17 · 347 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 16 % |
| 3 | 71, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (1 959 $/m²) 334,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +152 729 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 829 349 $ Poids 5 % |
| 4 | 180, Chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (1 896 $/m²) 300,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 706 437 $ Poids 2 % |
| 5 | 1190, rang du Petit-Portage, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 104 m · Vendu 530 000 $ (2 147 $/m²) 246,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 653 265 $ Poids 1 % |
| 6 | 5340, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (508 $/m²) 315,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 208 327 $ Poids 1 % |
| 7 | 1861, rue Beauchesne, Sainte-Mélanie 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 789 $/m²) 229,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 587 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 565 m · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 374 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, 2e avenue Belleville, Sainte-Mélanie 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 751 000 $ (3 412 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie +187 750 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 933 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 414 m · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 382 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 269 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 592 m · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge −18 831 $ | 252 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.