1100 Rang PETIT-PORTAGE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 95,4 m² · constr. 1940 · terrain 8 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 079,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 79 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071522631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
62007071522631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 9 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 868 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 531 $ Poids 41 % |
| 2 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 471 488 $ Poids 35 % |
| 3 | 460, Chemin de la Rivière-l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 307 $/m²) 76,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 534 $ Poids 15 % |
| 4 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 364 $ Poids 11 % |
| 5 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 039 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 563 284 $ Poids 9 % |
| 6 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 912 $ Poids 7 % |
| 7 | 520, rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 642 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 548 $ Poids 6 % |
| 8 | 1190, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 405 500 $ (3 666 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 610 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 417 696 $ Poids 4 % |
| 9 | 4000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 418 006 $ Poids 4 % |
| 10 | 630, Rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 209 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.