20 Croissant JACLINE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 105,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071529959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
62007071529959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 56 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 969 m · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 495 674 $ Poids 49 % |
| 2 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 964 $ Poids 25 % |
| 3 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +51 326 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 588 216 $ Poids 24 % |
| 4 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 505 $ Poids 19 % |
| 5 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 556 $ Poids 6 % |
| 6 | 91, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 542 695 $ Poids 5 % |
| 7 | 1190, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 405 500 $ (3 666 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 610 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 211 $ Poids 2 % |
| 8 | 4000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 474 637 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.