6195 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 138,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,3 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 145 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071531625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
62007071531625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 24 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 918 m · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 358 146 $ Poids 51 % |
| 2 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 362 m · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −18 831 $ | 193 390 $ Poids 32 % |
| 3 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 230 445 $ Poids 21 % |
| 4 | 91, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 902 $ Poids 20 % |
| 5 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 368 299 $ Poids 20 % |
| 6 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 485 643 $ Poids 20 % |
| 7 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 444 367 $ Poids 18 % |
| 8 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 650 $ Poids 16 % |
| 9 | 310, Chemin de la Rivière-L'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-01 · 984 m · Vendu 246 000 $ (1 905 $/m²) 129,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 295 447 $ Poids 16 % |
| 10 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 748 $ Poids 15 % |
| 11 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 394 395 $ Poids 14 % |
| 12 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 382 949 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.