6220 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 139,2 m² · constr. 1959 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071532858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
62007071532858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 35 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 800 m · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 355 772 $ Poids 56 % |
| 2 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 472 m · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −18 831 $ | 193 983 $ Poids 32 % |
| 3 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 482 917 $ Poids 22 % |
| 4 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 231 288 $ Poids 19 % |
| 5 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 369 682 $ Poids 18 % |
| 6 | 91, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 881 $ Poids 17 % |
| 7 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 445 946 $ Poids 16 % |
| 8 | 310, Chemin de la Rivière-L'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-01 · 998 m · Vendu 246 000 $ (1 905 $/m²) 129,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 293 940 $ Poids 15 % |
| 9 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 319 $ Poids 14 % |
| 10 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 100 $ Poids 13 % |
| 11 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 843 $ Poids 13 % |
| 12 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 384 326 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.