830 2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 478 $/m² · 757,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
757,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 281,5 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 308 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071539357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
62007071539357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±129.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 43 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2ème rang Ramsey, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 6195, Chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-17 · 821 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 13 % |
| 3 | 471, 2e rang de Ramsay, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 039 $ Poids 9 % |
| 4 | 71, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (1 959 $/m²) 334,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 840 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 1190, rang du Petit-Portage, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 967 m · Vendu 530 000 $ (2 147 $/m²) 246,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 653 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.