6141 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 156,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 292 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071540242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
62007071540242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 52 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 183 m · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 329 124 $ Poids 55 % |
| 2 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 216 m · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −3 766 $ | 219 543 $ Poids 47 % |
| 3 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 429 814 $ Poids 36 % |
| 4 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 017 $ Poids 24 % |
| 5 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 394 167 $ Poids 24 % |
| 6 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 298 014 $ Poids 22 % |
| 7 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 473 903 $ Poids 21 % |
| 8 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 019 $ Poids 21 % |
| 9 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 246 208 $ Poids 20 % |
| 10 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 860 $ Poids 20 % |
| 11 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 679 $ Poids 19 % |
| 12 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 521 296 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.