6150 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 98,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 573,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 140 100 $ +113.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071541934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
62007071541934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 950 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 40 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 658 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 237 289 $ Poids 53 % |
| 2 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 647 $ Poids 38 % |
| 3 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 503 448 $ Poids 23 % |
| 4 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 326 $ Poids 22 % |
| 5 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 289 $ Poids 19 % |
| 6 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 775 $ Poids 17 % |
| 7 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 958 $ Poids 13 % |
| 8 | 5351, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 223 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 617 $ Poids 11 % |
| 9 | 5370, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 237 547 $ Poids 10 % |
| 10 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 315 782 $ Poids 9 % |
| 11 | 1190, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 405 500 $ (3 666 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 610 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 424 112 $ Poids 8 % |
| 12 | 3000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 829 $/m²) 112,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 824 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.