6120 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 206,9 m² · constr. 1942 · terrain 15 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 169,6 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071550765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
62007071550765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 28 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 317 m · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 329 418 $ Poids 51 % |
| 2 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 0 m · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 40 % |
| 3 | 1190, rang du Petit-Portage, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 559 m · Vendu 530 000 $ (2 147 $/m²) 246,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −42 842 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 923 $ Poids 37 % |
| 4 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 433 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 552 499 $ Poids 18 % |
| 6 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 878 $ Poids 9 % |
| 7 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 460 281 $ Poids 6 % |
| 8 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 469 677 $ Poids 6 % |
| 9 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +49 454 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 445 565 $ Poids 5 % |
| 10 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 216 739 $ Poids 4 % |
| 11 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 139 674 $ (842 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 946 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 174 551 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.