871 2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 191,7 m² · constr. 1952 · terrain 81 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 360 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071557211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
62007071557211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 950 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 36 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 865 m · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 315 794 $ Poids 48 % |
| 2 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 660 m · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 309 828 $ Poids 30 % |
| 3 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 899 m · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −18 831 $ | 225 112 $ Poids 21 % |
| 4 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 531 096 $ Poids 14 % |
| 5 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 571 $ Poids 13 % |
| 6 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 209 310 $ Poids 9 % |
| 7 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 522 $ Poids 7 % |
| 8 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 310 961 $ Poids 6 % |
| 9 | 711, Avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (1 933 $/m²) 154,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 375 677 $ Poids 5 % |
| 10 | 1861, rue Beauchesne, Sainte-Mélanie 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (1 789 $/m²) 229,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 098 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.