730 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
331 600 $
Autre · 12 236 $/m² · 27,1 m² · constr. 1987 · terrain 155 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 552,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 57 500 $ +110.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071597332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
62007071597332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 35 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-23 · 899 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 44 % |
| 2 | 70, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 565 825 $ Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 248 $ Poids 21 % |
| 3 | 321, 2ème rang Ramsey, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 471, 2e rang de Ramsay, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 039 $ Poids 16 % |
| 5 | 6195, Chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-17 · 806 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 13 % |
| 6 | 2028, rue Vincent, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 2034, rue Vincent, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 10 % |
| 8 | 630, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (2 524 $/m²) 31,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 84 243 $ Poids 6 % |
| 9 | 1042, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 490 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.