50 Croissant JACLINE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 118,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,3 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 211 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071611731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
62007071611731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 57 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 802 m · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 477 289 $ Poids 74 % |
| 2 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 106 m · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 355 813 $ Poids 48 % |
| 3 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 989 m · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 450 032 $ Poids 33 % |
| 4 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 277 306 $ Poids 17 % |
| 5 | 310, Chemin de la Rivière-L'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 905 $/m²) 129,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 292 668 $ Poids 12 % |
| 6 | 91, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 916 $ Poids 7 % |
| 7 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 506 911 $ Poids 6 % |
| 8 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 674 $ Poids 4 % |
| 9 | 5370, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 273 416 $ Poids 4 % |
| 10 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 451 186 $ Poids 3 % |
| 11 | 5351, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 223 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 405 $ Poids 3 % |
| 12 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 264 081 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.