847 Croissant MONIQUE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
284 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 584 $/m² · 79,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 111 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071613797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
62007071613797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 24 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5341-5343, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 316 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 516 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 174 $ Poids 1 % |
| 2 | 5000, Avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 324 $ Poids 1 % |
| 3 | 5515-5517, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 640 $/m²) 111,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 870 $ · Ajust. superficie −91 088 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 532 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +75 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 3020-3026, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 326 $/m²) 112,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +133 585 $ · Ajust. superficie −70 738 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.