790 2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 215,4 m² · constr. 1938 · terrain 15 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 323,5 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 189 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071631923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
62007071631923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 45 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rang du Petit-Portage, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 147 $/m²) 246,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 050 $ Poids 31 % |
| 2 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 306 583 $ Poids 23 % |
| 3 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 337 036 $ Poids 22 % |
| 4 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 220 894 $ Poids 17 % |
| 5 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 516 754 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 564 467 $ Poids 5 % |
| 7 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 066 $ Poids 4 % |
| 8 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 229 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.