750 2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 123,3 m² · constr. 1962 · terrain 9 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 000 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071652373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
62007071652373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 54 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 458 568 $ Poids 61 % |
| 2 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 313 m · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 339 953 $ Poids 57 % |
| 3 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 435 479 $ Poids 28 % |
| 4 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 268 206 $ Poids 15 % |
| 5 | 310, Chemin de la Rivière-L'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (1 905 $/m²) 129,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 282 481 $ Poids 9 % |
| 6 | 5370, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 264 843 $ Poids 5 % |
| 7 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 217 886 $ Poids 4 % |
| 8 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 570 $ Poids 4 % |
| 9 | 5351, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 223 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 741 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, Rue de l' Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 542 000 $ (4 977 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 624 317 $ Poids 2 % |
| 11 | 1190, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 405 500 $ (3 666 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 610 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 468 842 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.