730 2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 98,3 m² · constr. 2015 · terrain 17 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 964,8 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 182 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071653722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
62007071653722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 451 $ Poids 22 % |
| 2 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 569 961 $ Poids 20 % |
| 3 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 914 $ Poids 17 % |
| 4 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 504 927 $ Poids 9 % |
| 5 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 648 $ Poids 6 % |
| 6 | 5351, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 223 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 278 375 $ Poids 4 % |
| 7 | 5370, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 931 $ Poids 4 % |
| 8 | 5370, rue des Trembles, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 169 900 $ (1 976 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 230 601 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, Rue de l' Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 542 000 $ (4 977 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 600 044 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.