710 2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 318,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 373 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071663742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
62007071663742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 75 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2ème rang Ramsey, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 471, 2e rang de Ramsay, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 039 $ Poids 15 % |
| 3 | 1190, rang du Petit-Portage, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 147 $/m²) 246,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +77 095 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 608 460 $ Poids 14 % |
| 4 | 6195, Chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 9 % |
| 5 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 395 695 $ Poids 3 % |
| 6 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 269 206 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 115 400 $ Poids 2 % |
| 8 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 422 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 479 m · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 492 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 660 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge −6 591 $ | 264 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 364 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.