3e RANG DE BRANDON (ARRIERE) · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
352 900 $
Autre · 16 188 $/m² · 21,8 m² · constr. 1995 · terrain 69 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 663,7 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
31 400 $
Rôle antérieur 24 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072087497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
62007072087497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 40 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 554 $ Poids 7 % |
| 2 | 271, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 2 % |
| 3 | 761, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 1 % |
| 5 | 321, 2ème rang Ramsey, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin de la Ligne-Piette, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 1190, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 1061, rang Du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 630, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (2 524 $/m²) 31,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 78 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.