1500 Chemin POINTE-A-ROMEO · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 100,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 174 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081049097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
62007081049097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 45 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 708 m · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 820 $ Poids 39 % |
| 2 | 380, Rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-31 · 729 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 351 $ Poids 20 % |
| 3 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 334 $ Poids 15 % |
| 4 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 467 411 $ Poids 12 % |
| 5 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 369 261 $ Poids 12 % |
| 6 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 416 681 $ Poids 12 % |
| 7 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 004 $ Poids 12 % |
| 8 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −30 954 $ | 548 373 $ Poids 12 % |
| 9 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 458 222 $ Poids 11 % |
| 10 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 478 500 $ Poids 10 % |
| 11 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 315 $ Poids 8 % |
| 12 | 5143, Rang St-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 328 085 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.